一、小年前停工项目33.21%,节中不停工项目不变
12月12日-12月16日,据百年建筑网调研的国内4328个建筑施工项目节前停工情况来看,33.21%的项目表示会提前(提前时间:南北方小年前)停工,较上轮调研占比明显提升;59.58%的项目在今年并不会提前停工,环比上轮调研情况占比降低,另外而7.21%的项目表示春节期间会正常施工,并不停工,占比不变。
据调研反馈来看,本轮调研提前停工项目占比扩大的组员原因:
1、资金环境差。
国家统计局数据显示,2022年1-11月,房地产开发企业到位资金为13.6万亿元,累计同比下降25.7%,下滑幅度较大。另外据市场反馈,项目拨款并不流畅,年底结款不理想,该情况由搅拌站相关反馈来看,2022年底企业回款比例较2021年降低2-三成水平,因此部分资金不足项目,搅拌站会考虑断供或工地选择提前放假;
2、人员提前返乡
自12月起,国内防疫“新十条”发布后,据调研反馈来看,项目上一线务工人员担忧返乡高峰患上,因此部分人员会申请提前返乡,导致项目上劳动力不足,进度会明显放缓,因此提前停工可能性增大;
3、项目工期不赶
今年项目资金等情况影响,业主对于工期要求不高,多数项目工期尚有充裕时间,鉴于今年外在因素考虑,部分项目有提前停工预期。
二、小年前后停工,北早南晚
本轮调研中,春节提前停工项目1437个,其中华东地区占比为41.67%,华北地区26.96%。
按照每个地区的提前停工项目量占各地区单独项目总量的详细情况来看,主要是北多南少。北方的华北停工占比66.27%,另外据市场反馈,东北、西北多地冬天寒冷季节影响,施工条件不利,且施工成本增加,因此多数项目基本处于停工状态,而调研中的重点地区-华北地区提前停工率达66.27%,华东、华中及西南等南方市场尚且良好,占比均在二到三成水平。
据调研全国300家混凝土企业发运量情况来看,目前基本表示发运量与平常情况基本无异,仅有13.33%的企业反馈发运量有小幅增加,主要集中在华东、华南地区,目前这些地区主要是基建及市政类项目支撑比较明显,这也是一定程度带动了混凝土市场的需求。
本轮调研来看,提前停工项目有所增量,正常停工反而减弱,现在疫情扩散及资金环境仍然存在未知数,因此未来一段时间的项目进度仍需实时跟踪。