截至7月11日,多家上市房企公布2022年前6月销售业绩。
据Mysteel统计,15家重点房企2022年1-6月销售额合计13686.05 亿元,同比下降45.37%,降幅收窄;6月销售额合计3309.71亿元,环比增63.2%,同比下降37.19%。具体如下:
(注:除碧桂园公布的为权益销售额外,其他均为合约销售额)
从累计销售额来看,1-6月15家重点房企中已有7家房企突破千亿,其中排名前三的是万科、碧桂园、中海地产,销售额分别为2152.9亿元、1851亿元、1385.01亿元(其中,碧桂园公布的为权益销售额数据)。剩余8家重点房企中累计销售额超过600亿元的房企有3家,其余房企除正荣集团外累计销售额均超300亿元。正荣集团销售额最低,仅有213.17亿元。
从累计同比增速来看,1-6月房企销售下滑幅度依旧明显,15家重点房企除越秀地产外同比均呈负增长,其中世茂集团及正荣集团两家房企同比下滑均超70%。越秀地产实现了同比正增长,同比微增3.23%。
单月同比来看,6月实现同比正增长的房企依然仅有越秀地产1家,同比大增118.64%;剩余14家重点房企同比均呈负增长,但降幅略有收窄。其中,下滑幅度最大的房企是融创中国,同比下降82.21%。
单月环比来看,6月15家重点房企均实现环比正增长,其中,招商蛇口、绿城中国、中国金茂及金地集团4家房企环比大增,涨幅均超100%。融创中国环比涨幅最小,环比增长9.26%。
总体来看,今年上半年各地稳楼市政策频出,行业政策环境进入宽松周期,随着政策落地驱动,6月重点房企销售数据环比实现大幅增长,房地产市场各方预期均趋于好转。同时由于去年上半年,房地产市场整体热度较高,当前重点房企销售同比数据仍不及往期。业内人士表示,尽管各方预期都在好转,但基础还不十分牢固,政策还不到松劲的时候。从房地产市场的历史周期演变来看,市场信心的全面恢复是一个过程,很难一下子扭转。