核心观点：
1、从统计局公布的全国房地产开发投资情况来看，商品房销售下滑，待售面积维持增长，房屋施工面积同比下降1.0%，新开工面积继续维持低位，Mysteel预计6月地产新开工面积环比增长约21.9%，施工面积保持稳定的趋势性恢复。
2、Mysteel调研全国104家样本企业，结果显示2022年5月工地废钢回收量同比去年下降56%，但进入6月以来，样本企业日均回收量较5月环比增加14.77%，其中48%的企业表示回收量较上月有所增加，但局部受汛期或中高考禁噪行动等影响，工地废钢回收量继续减少，占总样本比例的37%。
3、从地产发展趋势来看，全年对钢材的需求将呈下滑趋势，Mysteel预估下滑比例约为10.2%，对应的建筑钢材消费同比减量约2754万吨，由此推算，全国工地废钢产生量或将减少约140万吨。
6月地产保持恢复态势 但整体用钢需求仍难言乐观
6月15日，统计局公布2022年1-5月全国房地产开发投资情况，其中房地产开发企业房屋施工面积831525万平方米，同比下降1.0%；房屋新开工面积51628万平方米，下降30.6%，降幅进一步扩大；商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%；房地产开发企业到位资金60404亿元，同比下降25.8%。从数据中可以看出，当前房地产销售情况不理想，资金情况尚未好转。
资金偏紧以及地产预期不乐观在房企拿地的情况中，展现的淋漓尽致。前5个月，百强房企拿地总额4681亿元，同比下降64.7%，降幅比前一个月扩大8.8个百分点；百强房企中，仅有34%房企在2022年有土地入账，超过6成房企一块地未拿。
根据当前形势，Mysteel预估6月份地产保持恢复态势，乐观估计新开工面积环比增长约21.9%，施工面积保持稳定的趋势性缓慢增长；纵观全年，2022年房地产用钢全年下滑约10.2%，以此推测2022年房地产用钢下滑对应的螺纹钢消费将同比减量约1816万吨，建筑钢材消费将同比减量约2754万吨，据此推算，全国工地废钢产生量或将减少约140万吨。
6月工地产废或小幅增长 但总量远低去年同期
Mysteel调研104家样本企业，2022年5月工地废钢回收总量26.73万吨，较去年同期下降56%；进入6月后，随着上海等多地疫情影响的减弱，以及国内物流运输的好转，部分地区开始复工复产，包括工地开工也稍有回升，导致部分废钢回收企业工地废钢到货量有所增长。从数据来看，样本企业6月日均回收总量1.13万吨，较5月日均回收总量增加14.77%。按照目前趋势来看，6月我国面临汛期、农忙以及中高考等多重因素影响，工地废钢总产出量虽有增长可能，但增量空间受限，预估增幅或在13.93%。
数据来源：钢联数据
从详细调研结果来看，104家样本企业中，48%的企业6月工地废钢回收量较上月环比增长，37%的企业较上月环比下降，15%的企业较上月基本持平。回收量有所增加的主要原因在于，疫情影响减弱，工地、企业陆续复工复产；主要集中在上海、山西、安徽局部、河南局部以及东北部分地区。同时，废钢回收企业对于当前地产表现疲软、工地开工不足、产废大幅减少均存在较强的共鸣，且对后期产废大幅增长没有太强的信心。
数据来源：钢联数据
综合地产行业趋势以及市场实际情况，Mysteel预计6月地产保持恢复态势，但受汛期、农忙、禁噪行动等多因素的影响，增量有限，预估工地废钢产出量环比增长约在13.93%。同时，我们注意到，由于2022年废钢产出量大幅收缩，导致废钢回收行业竞争压力骤增，部分企业经营难以为继。但从全年情况来看，在“房住不炒”的大形势下，全年地产的用钢需求或将同比下滑10.2%，对应的建筑钢材消费同比减量2754万吨左右，以此推算，我国工地废钢产出量或将同比减量140万吨，供应方面难有大幅放量。
